中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)11月29日訊(記者 衛(wèi)榕)目前，越來(lái)越多的租客通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)、手機(jī)APP等方式獲取租房信息，很多住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)也都通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)發(fā)布房源、獲取客源，但互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)發(fā)布的房源信息魚(yú)龍混雜、難辨真?zhèn)?，往往給租客帶來(lái)極大困擾。

為規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序，維護(hù)租賃當(dāng)事人合法權(quán)益，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)會(huì)同市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室、市通信管理局、市公安局聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布本市住房租賃信息的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布住房租賃信息，《通知》已于2019年11月1日正式施行。

而中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者注意到，雖然該文件已經(jīng)施行將近一個(gè)月，但仍有部分互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)未按要求展示企業(yè)和房源的相關(guān)信息。

多家互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)信息展示不齊全

根據(jù)《通知》要求，互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)應(yīng)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)展示房源信息的頁(yè)面同步展示該企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息、備案信息和從業(yè)人員信息卡標(biāo)識(shí)，以及該企業(yè)的投訴受理電話、被投訴的記錄、信用記錄和發(fā)布房源信息的數(shù)量。

記者在巴樂(lè)兔平臺(tái)官網(wǎng)看到，該平臺(tái)僅僅在房源信息的頁(yè)面同步展示了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

對(duì)于未按要求展示的原因，巴樂(lè)兔方面在接受中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者采訪時(shí)表示，公司已針對(duì)《通知》精神召開(kāi)內(nèi)部運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)品和技術(shù)會(huì)議來(lái)研究具體的實(shí)現(xiàn)方式；公司會(huì)將租住全場(chǎng)景中的客訴信息從對(duì)租客更有幫助的角度進(jìn)行分類(lèi)、分級(jí)，再結(jié)合該住房租賃機(jī)構(gòu)的具體信息來(lái)設(shè)計(jì)新的展現(xiàn)方式，該部分計(jì)劃與新版同步上線。

除巴樂(lè)兔平臺(tái)外，貝殼、我愛(ài)我家等互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)也都存在對(duì)《通知》內(nèi)容落實(shí)不到位的現(xiàn)象，其中貝殼和我愛(ài)我家都未同步展示展示企業(yè)發(fā)布房源信息的數(shù)量，麥田房產(chǎn)網(wǎng)則僅僅展示了營(yíng)業(yè)執(zhí)照和從業(yè)人員信息卡。

中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者注意到，互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)對(duì)推行信息展示的熱情似乎并不高。麥田房產(chǎn)的工作人員對(duì)記者表示，公司確實(shí)關(guān)注到了這個(gè)情況，也在按照通知的要求更新后臺(tái)，但是在線業(yè)務(wù)部分對(duì)公司來(lái)講并不是一個(gè)大比重的渠道口，人手比較少，所以需求正在排期，具體的上線時(shí)間只能說(shuō)是盡快。

有法律從業(yè)者向中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者指出，這個(gè)通知是北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局等機(jī)關(guān)聯(lián)合發(fā)布的規(guī)范性文件，北京市轄區(qū)的中介公司以及互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)在文件發(fā)布以后都應(yīng)該遵守該通知的規(guī)定，那么如果不遵守該通知的內(nèi)容，那么相關(guān)部門(mén)可以責(zé)令其限期改正，或進(jìn)行相應(yīng)的行政處罰。

此外，《通知》還要求互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)發(fā)布住房租賃信息的企業(yè)編制房屋狀況說(shuō)明書(shū)并留存相關(guān)資料備查，按要求審核、管理住房租賃信息，不展示發(fā)布超過(guò)30日未維護(hù)房源信息，不得發(fā)布法律、法規(guī)禁止出租的房源信息。

違規(guī)發(fā)布房源信息處罰力度加大

除了對(duì)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的信息發(fā)布作出要求，《通知》還加大了對(duì)違規(guī)發(fā)布房源信息的處罰力度。對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)及其從業(yè)人員違規(guī)或使用他人信息發(fā)布住房租賃信息的，網(wǎng)信部門(mén)和住建部門(mén)將要求互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)下架相關(guān)房源信息并暫停該企業(yè)和從業(yè)人員通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)發(fā)布房源信息1至3個(gè)月；違規(guī)發(fā)布房源信息3次以上的，不得再通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)發(fā)布北京市住房租賃房源信息。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對(duì)媒體表示，雖然目前北京二手房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)相對(duì)比較規(guī)范，但住房租賃市場(chǎng)的房源發(fā)布以及住房租賃市場(chǎng)其他行為都存在很多混亂的違規(guī)、違法行為，所以當(dāng)下監(jiān)管部門(mén)針對(duì)互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布住房租賃信息的規(guī)范是十分必要的，也是有利于市場(chǎng)平穩(wěn)的。

事實(shí)上，今年以來(lái)北京在規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)房源信息發(fā)布方面的工作一直持續(xù)推進(jìn)，尤其是對(duì)侵害群眾利益的違法違規(guī)行為更是細(xì)查深打，包括全面治理發(fā)布委托手續(xù)不全、虛假房源信息以及違法群租、違規(guī)租賃等市場(chǎng)亂象。

數(shù)據(jù)顯示，2019年6月至11月，北京住建委已依法對(duì)超過(guò)270家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為立案查處，全市共檢查經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)5942次，下發(fā)《責(zé)令改正通知書(shū)》328份，行政處罰372起，罰款520.50萬(wàn)元。